Destination et usage autorisés
Nature de la destination du bâtiment, usage prévu au bail et compatibilité avec un établissement recevant du public.
Architecture des espaces indoor pour enfants
Concevoir un lieu où les enfants jouent, explorent et grandissent
Architecture et maîtrise d'œuvre spécialisées dans les parcs indoor, mini-villes immersives et espaces familiaux.
Faisabilité du local, concept architectural, réglementation ERP, sécurité, autorisations administratives, consultation des entreprises et suivi des travaux : un interlocuteur unique pour sécuriser votre projet.
Architecte HMONP
Une architecte habilitée à la maîtrise d'œuvre en son nom propre pilote votre projet.
Études de faisabilité
Capacité, implantation, contraintes et budget analysés avant tout engagement.
Réglementation ERP
Accessibilité, sécurité incendie, dégagements et effectifs traités dès l'esquisse.
Accompagnement jusqu'à l'ouverture
Autorisations, consultation des entreprises et suivi de chantier jusqu'à la réception.
Le vrai sujet
Un beau concept ne suffit pas pour ouvrir un ERP destiné aux enfants
Le choix du local et la conception déterminent la faisabilité de votre projet, sa capacité réelle et le budget des travaux. Voici les points que nous examinons systématiquement avant toute décision.
Règlement de copropriété
Activités autorisées, nuisances, horaires, parties communes, sorties et modifications de façade.
Capacité d'accueil
Effectif susceptible d'être admis selon les surfaces, l'aménagement et les dégagements disponibles.
Dégagements et issues de secours
Nombre, largeur et répartition des sorties, distances à parcourir, enfouissements et niveaux desservis.
Accessibilité PMR
Cheminements, portes, sanitaires adaptés, circulations verticales et usage par des familles avec poussettes.
Sécurité incendie
Classement de l'établissement, réaction au feu des aménagements, désenfumage, alarme et moyens de secours.
Hauteur libre et structure
Hauteur sous plafond utile, poteaux, portées, réservations, charges admissibles au sol et en toiture.
Ventilation, chauffage, confort d'été
Renouvellement d'air, surchauffe en période chaude, positions des équipements et consommations.
Acoustique
Réverbération intérieure, isolement vis-à-vis des voisins et traitement des zones de forte activité.
Sanitaires
Nombre, dimensionnement, tables à langer, sanitaires enfants et sanitaire accessible.
Accompagnateurs et personnel
Espaces parents, vestiaires, poussettes, locaux du personnel, stockage et bureaux.
Restauration éventuelle
Zone de préparation, extraction, stockage, plonge, circuits propres et sales, autorisations spécifiques.
Autorisations administratives
Autorisation de travaux ERP, déclaration préalable, enseigne, permis de construire selon les cas.
Budget réel des travaux
Travaux techniques souvent invisibles à la visite, équipements de jeux, mobilier, scénographie et aléas.
Typologies de projets
Des programmes très différents, une même exigence de faisabilité
Chaque typologie impose ses propres contraintes de surface, de flux, de sécurité et d'exploitation.
Plaine de jeux indoor
Structures de jeux, zones par tranches d'âge, accueil, espace parents et gestion des flux sur une grande surface.
- · Zonage par âges
- · Hauteurs libres
- · Surveillance et visibilité
Mini-ville immersive
Décors scénographiques, métiers, parcours narratifs et ateliers pour un jeu de rôle structuré.
- · Scénographie
- · Parcours narratif
- · Réaction au feu des décors
Parc ludo-éducatif
Modules pédagogiques, sciences, sensoriel et médiation, avec une exploitation adaptée aux groupes scolaires.
- · Ateliers encadrés
- · Accueil de groupes
- · Signalétique pédagogique
Espace de motricité
Parcours moteurs, modules souples, sols amortissants et zones calmes pour les tout-petits.
- · Sécurité des tout-petits
- · Sols et amortissement
- · Zones de repli
Café et restaurant familial
Salle, cuisine, zone de jeux surveillée depuis les tables, poussettes et confort acoustique.
- · Cuisine et extraction
- · Vue sur les jeux
- · Acoustique de salle
Centre de loisirs hybride
Jeux, restauration, anniversaires, ateliers et événements combinés dans un même établissement.
- · Plusieurs usages
- · Salles privatisables
- · Flux séparés
Petite enfance et crèche
Micro-crèches et espaces petite enfance : unités de vie, biberonnerie, dortoirs, cheminements et agréments.
- · Unités de vie
- · Hygiène et soins
- · Instruction des services
Concept multisite ou franchise
Concept duplicable, cahier des charges d'implantation, kit architectural et grille d'analyse des locaux.
- · Concept duplicable
- · Kit d'implantation
- · Grille de sélection de locaux
Accompagnement
Un accompagnement de la première idée jusqu'à l'ouverture
Sept étapes, chacune conclue par des livrables concrets qui permettent de décider en connaissance de cause.
- 01
Cadrage du concept
Analyse du projet, des publics visés, du modèle d'exploitation, de la capacité envisagée et du budget disponible.
- · Note de cadrage du programme
- · Hypothèses de surfaces par zone
- · Points de vigilance identifiés
- 02
Recherche ou audit du local
Analyse avant achat ou prise à bail, visite technique, identification des contraintes et avis GO / NO GO argumenté.
- · Compte rendu de visite technique
- · Liste des points bloquants
- · Avis de faisabilité assorti de réserves
- 03
Étude de faisabilité
Relevé, plans d'implantation, flux, capacité, premières orientations réglementaires et estimation du budget.
- · Relevé et plans d'implantation
- · Analyse des flux et de la capacité
- · Estimation budgétaire initiale
- 04
Conception architecturale
Plans, ambiance, matériaux, scénographie, mobilier, accueil, espaces de jeux, anniversaires, restauration et locaux techniques.
- · Plans, coupes et vues d'ambiance
- · Palette de matériaux et mobilier
- · Principes de scénographie
- 05
Autorisations administratives
Autorisation de travaux ERP, accessibilité, sécurité incendie, déclaration préalable, enseigne et permis de construire lorsque nécessaire.
- · Dossiers de demande constitués
- · Notices accessibilité et sécurité
- · Suivi des demandes de pièces complémentaires
- 06
Consultation des entreprises
Dossier de consultation, comparaison des offres et optimisation du budget avant engagement des travaux.
- · Dossier de consultation des entreprises
- · Tableau comparatif des offres
- · Propositions d'optimisation
- 07
Suivi des travaux
Coordination, contrôle de conformité, suivi financier et accompagnement jusqu'à la réception et l'ouverture.
- · Comptes rendus de chantier
- · Suivi des situations de travaux
- · Assistance à la réception
Offre d'entrée
Audit du local avant engagement
Avant de signer un bail commercial ou une promesse d'achat, nous analysons la compatibilité du local avec votre activité, sa capacité potentielle, les principales contraintes réglementaires et les travaux susceptibles d'être nécessaires.
Livrables possibles
- Analyse des documents transmis
- Visite du local en option ou incluse selon l'offre
- Identification des points bloquants
- Premières hypothèses d'implantation
- Estimation initiale du budget
- Liste des vérifications et conditions suspensives à prévoir
- Avis de faisabilité assorti de réserves
L'étude ne vaut pas autorisation administrative et reste conditionnée aux décisions des administrations, organismes de contrôle, bailleurs et copropriétés compétents.
Expertise
Six domaines traités simultanément
Un projet d'espace indoor pour enfants réussit lorsque l'architecture, la réglementation, le confort et l'exploitation avancent ensemble.
Architecture et expérience utilisateur
Organisation des espaces, lisibilité des parcours, visibilité depuis l'accueil, confort des parents et attractivité des zones de jeux.
ERP, accessibilité et sécurité incendie
Classement de l'établissement, effectifs, dégagements, réaction au feu des aménagements et cheminements accessibles.
Acoustique et confort des familles
Traitement de la réverbération, séparation des zones bruyantes, confort thermique et qualité de l'air intérieur.
Flux enfants, parents et personnel
Entrée, contrôle d'accès, vestiaires, poussettes, restauration, anniversaires, livraisons et locaux du personnel.
Budget travaux et équipements
Distinction entre travaux techniques, aménagements, scénographie et équipements de jeux, avec estimations documentées.
Concepts duplicables et déploiement multisite
Standardisation des composants, cahier des charges d'implantation et grille d'analyse pour comparer plusieurs locaux.
Pourquoi nous confier le projet
Un interlocuteur unique, responsable du concept comme de sa faisabilité
Une architecte HMONP comme interlocutrice
Vous échangez directement avec la personne qui conçoit et pilote le projet, sans intermédiaire commercial.
Une vision globale du projet
Concept, réglementation, exploitation, budget et calendrier sont traités ensemble et non séparément.
La maîtrise de la réglementation des ERP
Les exigences applicables sont intégrées dès les premières esquisses, pas découvertes en fin de projet.
Une approche adaptée aux enfants
Surveillance, hauteurs, matériaux, sanitaires, zones calmes et usages spécifiques aux jeunes publics.
La coordination des partenaires
Bureaux d'études, bureaux de contrôle, acousticiens et fournisseurs spécialisés sont coordonnés autour du projet.
Une intervention partout en France
Les échanges se font en visioconférence, les visites techniques sur site selon les besoins du projet.
Une approche pragmatique
Chaque décision est reliée au modèle d'exploitation, au budget réel et à la faisabilité administrative.
Projets
Projets conceptuels et visuels d'intention
Les projets présentés ci-dessous sont des études d'intention destinées à illustrer notre approche. Ils ne constituent pas des références clients.
Projet conceptuel
Parc indoor en périphérie urbaine
- Typologie
- Plaine de jeux indoor
- Surface
- Environ 1 200 m²
- Mission
- Étude de faisabilité et conception architecturale
- État
- Étude d'intention — non réalisé à ce jour.
Visuel d'intention
Mini-ville immersive en centre commercial
- Typologie
- Mini-ville immersive
- Surface
- Environ 700 m²
- Mission
- Cadrage du concept et scénographie
- État
- Concept illustratif — aucune enseigne associée.
Questions fréquentes
Les questions posées avant de se lancer
Les règles, coûts, délais et autorisations dépendent du local, du programme, de l'effectif, des travaux envisagés et des autorités compétentes.
Vous avez trouvé un local ou vous développez encore votre concept ?
Présentez-nous votre projet. Nous vous aiderons à identifier la prochaine étape utile avant d'engager des dépenses importantes.